【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園青埔房市準(zhǔn)備大爆發(fā)，隨著高鐵、捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線施工，軌道經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格一路上升，眾多建商積極卡位，將於2012年下半年大舉推案，臺(tái)灣房屋青埔營(yíng)運(yùn)總部副總彭成貴表示，青埔地區(qū)下半年將同時(shí)有30個(gè)新案推出，呈現(xiàn)前所未有的遍地開花盛況。

桃園房市於奢侈稅後不跌反漲，由於位於管制區(qū)域外，更有未來(lái)捷運(yùn)利多，吸引投資、置產(chǎn)族群大舉南下，加上大臺(tái)北房?jī)r(jià)高漲，首購(gòu)族被迫南遷，擁有連通北市的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)沿線更是房市熱門區(qū)段。

彭成貴表示，桃園青埔近來(lái)建商推案動(dòng)作頻頻，除原先就以電梯大樓個(gè)案為主力推案重點(diǎn)的宜誠(chéng)建設(shè)外，包括桃園豪宅建商中悅建設(shè)外，臺(tái)北建商太子、寶佳建設(shè)也皆有個(gè)案將於2012下半年推出，且全數(shù)皆為大樓案，青埔高鐵特區(qū)正式宣佈進(jìn)入戰(zhàn)國(guó)時(shí)代。

由於案量爆增，彭成貴預(yù)估個(gè)案開價(jià)仍會(huì)維持在每坪25~30萬(wàn)元水準(zhǔn)，較目前當(dāng)?shù)匦鲁晌菪星槊科?3~25萬(wàn)元略高。不過(guò)，包括中悅新案、輝泰琴海、筑圓開發(fā)青沐等3案則因地段條件較優(yōu)，開價(jià)已站上每坪30萬(wàn)元。

彭成貴表示，由於青埔高鐵特區(qū)內(nèi)地價(jià)高漲，特別是商業(yè)區(qū)地價(jià)已站上每坪90萬(wàn)元，別墅個(gè)案總價(jià)將站上每戶3000萬(wàn)元以上，銷售難度大幅提高，因此，年底個(gè)案僅有1個(gè)別墅案，其餘皆為電梯大樓個(gè)案。

不過(guò)，由於平均房?jī)r(jià)仍在25~30萬(wàn)元，開發(fā)商推案坪數(shù)也依舊以中大坪數(shù)為主，40、60、70，甚至上百坪個(gè)案皆將陸續(xù)面市。彭成貴指出，在眾案齊發(fā)的市況下，因可供比較的產(chǎn)品多，消費(fèi)者可從地段、建材、價(jià)格三大面向挑選。其中，捷運(yùn)、公園等重大公共設(shè)施不僅抗跌，也較具增值性，為消費(fèi)者購(gòu)屋時(shí)首要考慮條件，其次，才是價(jià)格、建材等。